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一周要闻·阿联酋&卡塔尔｜2026年迪拜房地产前瞻/卡塔尔5800亿美元主权基金酝酿重大重组

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萝卜快跑获迪拜首个全无人驾驶测试许可，海外首个基地同步启用
无人驾驶出行平台萝卜快跑获得迪拜道路与交通管理局（RTA）颁发的全无人驾驶测试许可，成为迪拜首个获准开展全无人测试的企业。该许可为其计划于2026年一季度启动全无人商业化运营奠定准入基础。根据规划，萝卜快跑在迪拜的全无人车队规模将扩展至1000辆以上。同日，其海外首个无人驾驶一体化运营基地在迪拜启用，集成车辆运营、维护、安全管控及人员培训等功能，为全无人车队规模化运行提供系统支撑。（中国日报网）
阿联酋 BNW Developments 与中国中铁四局达成战略合作
阿联酋地产开发商 BNW Developments 宣布与中国中铁四局集团有限公司（CREC4）达成战略施工合作，拟合作规模约10亿迪拉姆。中国中铁四局隶属《财富》世界500强企业中国中铁股份有限公司，将为 BNW 在拉斯海马推进符合国际标准的滨水房地产项目提供工程建设与项目交付支持。BNW 表示，在前期工程、桩基及支护施工完成的基础上，引入 CREC4 将进一步提升项目执行效率与交付质量，标志公司正式进入以执行力驱动增长的新阶段。目前，BNW 项目管线总开发价值已超320亿迪拉姆。（海湾时报）
基汇资本联合 GFH Partners 布局阿联酋工业与物流开发
香港基汇资本与迪拜地产投资机构 GFH Partners 宣布成立合资平台，专注阿联酋工业及物流项目开发，基汇资本持有多数股权。平台将聚焦迪拜、阿布扎比及拉斯海马等核心工业区域，由 Manrre Developments

一周要闻·阿联酋&卡塔尔｜萝卜快跑获迪拜首个全无人驾驶测试许可/初创生态持续扩张带动卡塔尔私营经济稳步增长

1月8日，迪拜商会（Dubai Chambers）在深圳召开媒体发布会并宣布，第五届国际迪拜商业论坛将于2026年5月14日在深圳举行。论坛以“合力致远，共筑经济新增长”为主题，将向中国商界介绍迪拜经济议程（D33）所带来的多元化发展机遇，开拓双方合作与战略投资的新路径。
迪拜商会总裁兼首席执行官穆罕默德·阿里·拉希德·卢塔阁下
2023年1月，D33 经济议程公布，目标是通过提升工业附加值和推动出口增长，在2033年实现迪拜 GDP 翻倍，并构建一个可持续、多元化且高效的经济体系。
迪拜商会总裁兼首席执行官穆罕默德·阿里·拉希德·卢塔阁下（H.E. Mohammad Ali Rashed

36氪出海·活动｜“迪拜商业论坛·中国”5月亮相深圳，释放中迪务实合作新机遇

现在，是在迪拜创业的最佳时机。
迪拜正凭借面向未来的愿景持续蓬勃发展，为全球企业家打开前所未有的机遇之门。步入2026年，这座城市持续发力，为科技、可持续发展以及下一代服务业提供强劲增长引擎。
无论您是希望将现有业务拓展至中东，还是想要落地一个能触达迪拜多元市场的细分创投项目，迪拜都能为您提供无限可能。
迪拜：理想的创业地
迪拜已成为希望拓展中东、北非及欧洲市场企业的全球级跳板，原因包括：

地理位置优越：位于全球三分之二人口8小时飞行圈内
世界级基础设施：港口、机场、自由区以及高度发达的数字连通性
营商政策友好：多个行业允许100%外资持股，免征个人所得税，许可流程高效简洁
文化多样性显著：聚集超过200个国家/地区人口，有利于产品在不同消费群体中测试和推广

这座城市为企业提供了低风险、高回报的发展环境，拥有资本、人才与市场的良性生态，可谓创业的理想之地。
2026年迪拜七大新兴商业机会
在迪拜创业前，您仍然需要考虑一系列关键因素，包括：

市场调研与竞争格局分析
营业执照及法规要求
自由区（Free Zone）/大陆（Mainland）设立形式
预算规划与运营成本
文化与法律合规性

在这之前，选择适合的商业赛道也是至关重要的。IFZA 自由区为您总结了2026年迪拜极具潜力的商业机会：
1. 电商与在线零售
迪拜的居民数字素养高，互联网普及率达96%，位居全球前列。时尚、电子产品和食品杂货的线上消费需求旺盛。随着政府大力推动智慧城市与无现金支付，电子商务已成为门槛低、增长快的热门赛道。
2. 餐饮行业
多元文化人口带动了对全球风味的强烈需求。从云厨房、送餐

中东观察｜迪拜IFZA自由区展望：2026年迪拜创业最佳机遇指南

迪拜不仅是摩天大楼与奢侈购物的天堂，它正迅速成为全球美食之都。从米其林星级餐厅到本地街头美食，迪拜在食品与饮料领域的创新热情从未如此强烈。
无论您打算进口有机食品、推出特色饮品品牌，还是开设高端食品贸易公司，您都需要获得食品与饮料贸易许可。经过 IFZA 自由区整理，以下是您需要了解的所有信息。
拥有食品与饮料贸易许可，可以做什么？
在包含 IFZA 在内的迪拜自由区，凭借食品与饮料贸易许可，您可以开展多种业务活动，包括

转售有机与非有机食品和饮料
销售新鲜或腌制的水果与蔬菜
经营乳制品、鸡蛋、肉类、家禽及烘焙产品贸易
销售糖果与非酒精饮料

无论您是进口精致奶酪，还是推出纯素小吃品牌，该许可都为您提供了在多个产品品类下运营的灵活性。
在迪拜创办食品与饮料公司的优势
1. 高端餐饮需求旺盛
迪拜对高端餐饮体验的需求持续增长，推动了多种高品质餐饮场所的建立，以满足其多元文化人群的精致口味。
2. 繁荣的旅游胜地
迪拜每年吸引超过1400万游客，为文化体验与商业机会提供了丰富的土壤。迪拜蓬勃发展的中小企业生态，也为本地居民与游客创造了多元的消费选择。这与食品饮料行业的繁荣是相得益彰的。
3. 世界一流的基础设施
迪拜拥有世界领先的基础设施，汇聚多家知名建筑设计事务所打造的地标性建筑。城市对现代化的持续投入，使其在公共设施与城市设计方面远超国际标准，也促进了高端食品饮料行业的发展。
4. 简化的许可办理流程
在迪拜设立食品与饮料企业的许可流程简单高效，为初创企业提供便捷的市场准入路径。
企业设立流程
在像 IFZA 这样的迪拜自由区，设立食品与饮料贸易业务十分简便。以下是基本步骤：
1.

中东观察｜迪拜IFZA自由区总结：在迪拜如何获得食品饮料贸易许可？

对于希望在阿联酋考察市场、设立公司、拓展业务的企业来说，申请阿联酋签证是关键的一步。
虽然整个流程并不算复杂，但确实需要仔细对待。许多申请人之所以被延误甚至被拒签，往往是因为匆忙提交、忽视关键细节，或者过于乐观地以为“一切都会顺利”。
所以，在点击“提交”之前，请先问问自己：我是否已检查清楚所有要求？
以下是迪拜 IFZA 自由区总结的阿联酋签证申请最常犯的错误，以及避免踩坑的建议。
选择错误的签证类型
这是最常见的错误之一。企业和员工需要在短期访问签证（Visit Visa）和长期居留签证（Residence

中东观察｜迪拜IFZA自由区总结：阿联酋签证申请避坑指南

作为中东北非地区第四大经济体，阿联酋2024年国内生产总值（GDP）高达5450亿美元，而迪拜正处于这一增长势头的核心地位。
随着迪拜迎来又一个增长之年，多个新兴产业正逐步成为推动经济发展的核心动力。无论是先进的科技还是可持续发展的推动，这些新兴行业都在塑造迪拜的未来，同时也为全球企业家与投资者带来了前所未有的机遇。
IFZA 认为，2026年，以下产业将在迪拜迎来重要的机遇。
电子商务
2024年，迪拜电子商务市场规模达323亿迪拉姆，大部分购物通过智能手机完成。其中，数字钱包占据了53%的在线支付方式。
在迪拜，“先买后付”（BNPL）解决方案至关重要。对于电商卖家而言，与 Tabby、Tamara 等平台集成已成为竞争所需。
B2C 领域仍由 Noon 和 Amazon

中东观察｜迪拜IFZA自由区展望：2026年，迪拜有哪些新兴产业值得重点关注？

拓展海外业务没有想象中复杂。
仅在2025年上半年，超过35,500家公司加入迪拜商会，进一步巩固了迪拜作为全球企业家枢纽的地位。
而这一转型的核心力量之一，正是 IFZA 自由区，持续帮助企业扩张规模、走向国际、蓬勃发展。
外国投资者的战略优势
针对海外投资者，IFZA 自由区提供了一系列有竞争力的政策，帮助出海企业更好地落地迪拜，开展业务。
1. 运营灵活性
在迪拜自由区设立公司无需实体办公场所。借助 IFZA 自由区的虚拟办公室解决方案，您可远程开展运营，并按自身节奏扩张业务。在这种高度的运营灵活性之下，企业可以更简便地进入新市场并进行全球扩张。
2. 税收优势
阿联酋的税收体系对全球企业极具吸引力，而 IFZA 自由区的制度设计更进一步增强了这些优势。您将享有：

0%的企业所得税（适用于符合条件的业务）
0%的个人所得税
仅5%的增值税（对出口可能免征）

这样的税务环境在助力业务增长的同时，亦实现了成本最优化。
3. 银行开户更便捷
对许多外国投资者而言，开设企业银行账户通常是一项耗时数月的挑战。IFZA 自由区通过与阿联酋主要银行建立的稳固合作关系，显著缩短开户周期，助力企业快速进入运营阶段。
商业无国界
在 IFZA 自由区注册的公司可在全球范围内自由开展业务，无地域限制。全球创业者正以迪拜为区域运营枢纽，辐射非洲、亚洲和欧洲市场，同时在阿联酋维持最低的经济实体要求。
您的征程可以从虚拟办公室起步，随着业务增长，不断升级迪拜主体的设立方式，例如搬入实体办公室，或在原有营业执照下新增业务活动。IFZA

中东观察｜迪拜 IFZA 自由区如何助力企业全球化增长？

阿联酋
迪拜、香港联手举办第二届气候金融联合会议
11月26日，迪拜金融服务管理局（DubaiMA）与香港金融管理局（HKMA）于11月26日共同举办第二届气候金融联合会议。会议在迪拜举行，并同步开放线上参与，吸引两地近250名与会者。本届会议作为两局推进中东与亚洲气候金融合作的重要举措，聚焦气候变化带来的金融风险与创新机遇。通过一系列互动讨论，与会者探讨如何发挥金融与科技优势，共同开发创新产品与解决方案，推动区域及全球能源转型与可持续发展。会议还深入讨论了联合发布的研究报告《扩大全球新兴市场可持续债务市场规模》，彭博新能源财经作为知识合作伙伴，协助分析可持续债务工具在新兴市场气候融资中的作用。（阿通社）
新科工程承建阿联酋尖端 SAR 卫星，提升地球观测能力
11月24日，新科工程（ST Engineering）被阿联酋国防集团 EDGE 旗下太空业务公司 FADA 选中，负责交付一颗尖端合成孔径雷达（SAR）卫星，作为国家 SAR 星座计划 Sirb 的一部分。该卫星可提供分辨率小于1米的高精度影像，支持全天候、全天时监控。新科工程还将建设卫星运行基础设施，确保灵活可靠，满足灾害应对、环境监测及国家安全需求。卫星组装及运行测试将在 SAR

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