卡塔尔房地产市场正成为中东地区一个新的增长点。受益于稳健的投资环境、高品质的生活水准及世界一流的基础设施，卡塔尔房产市场预计将延续增长态势。根据预测，至2029年，当地房产市场总规模将增至450亿美元，复合年增长率可达4.7%。
持续的监管优化与战略布局，有效激活了市场活力。由卡塔尔房地产监管局（Real Estate Regulatory Authority, Aqarat）主导的系列改革，显著提升了市场透明度与投资效率。卡塔尔投资促进局与房地产监管局新近联合发布的一份报告显示，卡塔尔在区域房地产投资生态中优势明显：新项目的注册与许可成本仅为建筑价值的0.01%，产权和建筑文件可在申请当天签发。
卡塔尔苏富比国际地产（Qatar Sotheby’s International Realty）的观察表明，允许外资持有产权的政策放开，叠加市场对高端品牌住宅日益增长的需求，有效提振了投资者的信心。珍珠岛（The Pearl Qatar）、西湾（West Bay）等核心地段，因5%-7%的平均租金回报率，对寻求稳健高收益的国际买家有着强大吸引力。
随着生活方式与独特体验成为价值的核心，卡塔尔正致力于将自身打造为高净值人群在中东寻求高端居住与投资机会的首选目的地。
卡塔尔全景：聚焦可持续与智能化的地标项目
为顺应市场对生活方式与休闲体验的新追求，卡塔尔最新的开发项目普遍体现出对可持续发展和技术整合的侧重。
- 卢塞尔城（Lusail City）：作为卡塔尔迪亚尔房地产投资公司（Qatari Diar）的旗舰项目，卢塞尔城占地38平方公里，包含4个专属岛屿和19个功能各异的区域，涵盖住宅、商业及娱乐等。这座新城配备了轻轨系统、数字化审批等先进基础设施，坐拥卢塞尔体育场和旺多姆广场（Place Vendôme Mall）等地标建筑。
- 吉宝岛（Gewan Island）：由卡塔尔联合发展公司（UDC）开发的吉宝岛，是多哈现代奢华生活方式的新地标。项目占地40万平方米，岛上汇集了精致住宅、高档餐饮、精品零售和高端娱乐设施。项目还创下了三项吉尼斯世界纪录，包括全球最大的室外空调商业区（7360平方米）、最大的室外交互式照明顶篷（约3690平方米）以及最大的气动垃圾处理网络（全长66公里，拥有超过500个投放口）。
- The Grove 住宅项目：由 JMJ 集团控股（JMJ Group Holding）开发，扎哈·哈迪德建筑事务所（Zaha Hadid Architects）操刀设计，是一个标志性的超豪华住宅项目。项目包含293套滨水住宅，户型从一居室到带私人泳池的四居室顶层公寓不等。项目获得了全球可持续发展评估体系（GSAS）四星认证，并采用智能能源系统，将建筑创新与可持续理念、智能家居技术融为一体。
相约上海，探索卡塔尔投资机遇
作为卡塔尔的国家级投资促进机构，卡塔尔投资促进局（Invest Qatar）在推动全国房地产投资方面扮演着关键角色。卡塔尔投资促进局提供定制化的引导与便利化服务，协助国际投资者洞察市场、理解监管框架并识别高潜力投资机会。
在即将到来的 LPS Shanghai 2025 上，卡塔尔投资促进局将搭建卡塔尔专属展位（Qatar Pavilion），携手多家顶尖房地产开发商与合作伙伴，集中展示卡塔尔充满活力的房地产市场。届时，参观者将有机会与来自卡塔尔房地产监管局、卡塔尔苏富比国际地产、卡塔尔迪亚尔、联合发展公司以及 JMJ 集团控股的代表面对面交流，深入了解卡塔尔房地产的最新开发项目与投资机遇。
欢迎各位莅临 LPS Shanghai 2025，共同发掘卡塔尔作为全球房地产投资优选地的价值。
图 | Unsplash
本文来自微信公众号“投资卡塔尔 Invest Qatar（ID：InvestQatar）”，36氪出海经授权转载，如需转载请联系原作者。
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